No products were found matching your selection.
Không có công trình nào bền vững mãi mãi. Sau 5–10 năm sử dụng, hầu hết các ngôi nhà đều bắt đầu xuất hiện dấu hiệu xuống cấp: tường nứt, mái thấm dột, gạch bong tróc, điện nước chập chờn. Đây không chỉ là vấn đề thẩm mỹ, mà còn tiềm ẩn nguy cơ an toàn. Sửa chữa, cải tạo nhà đúng thời điểm chính là giải pháp duy trì độ bền, cải thiện công năng và gia tăng giá trị bất động sản. Cùng Quang Anh Decor tham khảo thông tin chi tiết dưới đây nhé!
Những Vấn Đề Hư Hỏng Thường Gặp Trong Nhà Ở
Trong thực tế, hầu như mọi công trình đều sẽ gặp tình trạng xuống cấp sau một thời gian sử dụng. Các hư hỏng có thể chia thành nhiều nhóm, từ mức độ nhẹ đến nghiêm trọng:
Nứt tường, nứt trần, lún nền
Đây là tình trạng phổ biến nhất. Nứt có thể do chất lượng vật liệu, thi công không đúng kỹ thuật hoặc nền móng lún không đều. Nếu chỉ nứt bề mặt thì dễ xử lý, nhưng nếu nứt sâu, kéo dài thì cần đánh giá kết cấu vì có thể ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn của công trình.
Thấm dột mái, ban công, nhà vệ sinh
Mái ngói, mái bê tông hoặc ban công thường xuyên chịu tác động của mưa nắng. Khi lớp chống thấm xuống cấp, nước sẽ ngấm vào tường, loang lổ và lâu dần gây mục nát lớp hồ. Nhà vệ sinh cũng là khu vực dễ thấm nhất do tiếp xúc trực tiếp với nước hàng ngày, nếu không xử lý kịp có thể làm hư hỏng cả tầng dưới.
Hư hỏng lớp hoàn thiện
Sơn tường bong tróc, ố vàng, gạch lát phai màu, gỗ công nghiệp nở mép là những dấu hiệu thường gặp sau 5 – 7 năm sử dụng. Đây không chỉ làm giảm tính thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến cảm giác sinh hoạt hàng ngày.
Nội thất và chi tiết kiến trúc
Cửa gỗ cong vênh, bản lề gỉ sét, kính cửa sổ nứt, tay vịn cầu thang lỏng… đều là những chi tiết tuy nhỏ nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến sự tiện nghi và an toàn.
Công năng và thẩm mỹ không còn phù hợp
Ngoài các hư hỏng vật lý, nhiều ngôi nhà sau thời gian dài sử dụng cũng trở nên bất tiện: phòng ốc chật chội, thiếu ánh sáng, hệ thống ổ cắm không đủ cho nhu cầu thiết bị điện hiện đại. Đây cũng là một dạng “hư hỏng” cần cải tạo để phù hợp với lối sống mới.
Như vậy, những vấn đề hư hỏng trong nhà ở không chỉ dừng ở lớp hoàn thiện bề mặt, mà còn liên quan đến kết cấu, hệ thống kỹ thuật và công năng sử dụng. Việc nhận diện đúng loại hư hỏng ngay từ đầu là cơ sở quan trọng để lựa chọn giải pháp sửa chữa phù hợp và tiết kiệm chi phí.
Tác Hại Khi Trì Hoãn Sửa Chữa
Nhiều gia chủ thường xem nhẹ những hư hỏng nhỏ, nhưng việc chậm trễ xử lý có thể dẫn đến hậu quả lớn:
- Mất an toàn: tường nứt có thể lan rộng, trần ẩm dễ sập, dây điện cũ tiềm ẩn cháy nổ.
- Ảnh hưởng sức khỏe: ẩm mốc kéo dài gây bệnh hô hấp, dị ứng, nền bong tróc làm tăng nguy cơ té ngã.
- Chi phí đội lên: xử lý sớm tốn ít, để lâu buộc phải cải tạo lớn, chi phí gấp nhiều lần.
- Giảm giá trị bất động sản: nhà xuống cấp khiến người mua hoặc thuê e ngại, khó đạt mức giá mong muốn.
- Tâm lý, chất lượng sống giảm: không gian ẩm mốc, bất tiện ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt và tinh thần.
Trì hoãn sửa chữa đồng nghĩa với rủi ro cao hơn, chi phí lớn hơn và chất lượng sống đi xuống.
Lợi Ích Khi Cải Tạo, Sửa Chữa Nhà
Thực hiện sửa chữa, cải tạo nhà đúng thời điểm mang lại nhiều lợi ích rõ rệt:
- An toàn hơn: chống thấm, xử lý nứt, thay mới hệ thống điện – nước, đảm bảo kết cấu ổn định.
- Công năng tối ưu: bố trí lại mặt bằng, mở rộng bếp, cải tạo phòng tắm, thêm ổ cắm và ánh sáng để phù hợp nhu cầu sinh hoạt hiện tại.
- Thẩm mỹ cải thiện: sơn mới, lát sàn gỗ, ốp tường Nano, ốp trần giúp không gian sáng sủa, hiện đại.
- Tiết kiệm chi phí vận hành: hệ thống điện – nước mới hoạt động ổn định, hạn chế hao phí.
- Gia tăng giá trị tài sản: căn nhà được nâng cấp dễ cho thuê, bán lại với giá tốt hơn.
Các Quy Định Về Thi Công Sửa Nhà Nên Biết
Trước khi bắt tay vào sửa chữa, gia chủ cần nắm rõ các quy định pháp lý để quá trình thi công diễn ra hợp pháp và suôn sẻ.
Với những hạng mục nhỏ như sơn lại tường, thay gạch lát nền, lắp cửa mới hay thay thiết bị vệ sinh, thông thường không cần xin phép.
Tuy nhiên, nếu cải tạo liên quan đến kết cấu chịu lực, nâng tầng, thay đổi công năng sử dụng hay chỉnh sửa mặt tiền, chủ nhà bắt buộc phải có giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp.
Ngoài ra, trong quá trình thi công, công trình phải được che chắn cẩn thận, hạn chế tiếng ồn trong khung giờ quy định, xử lý rác thải xây dựng đúng nơi, đồng thời tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu về an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy.
Việc tuân thủ các quy định này không chỉ giúp công trình tránh bị đình chỉ hay xử phạt hành chính, mà còn đảm bảo tính an toàn, minh bạch và uy tín cho cả chủ đầu tư lẫn đơn vị thi công.
Nên Tự Sửa Chữa Hay Thuê Dịch Vụ Trọn Gói
Khi nhà ở xuất hiện hư hỏng, nhiều gia chủ thường cân nhắc giữa việc tự sửa chữa và thuê dịch vụ trọn gói. Với những hạng mục nhỏ, đơn giản như thay bóng đèn, sơn lại một phòng hay chỉnh sửa cửa bị xệ bản lề, việc tự làm có thể giúp tiết kiệm chi phí ban đầu. Tuy nhiên, khi công trình cần xử lý nhiều hạng mục cùng lúc, đặc biệt liên quan đến kết cấu, điện – nước hoặc cải tạo đồng bộ không gian, tự sửa thường dẫn đến bất cập: thiếu chuyên môn kỹ thuật, khó phối hợp giữa các công đoạn, tiến độ kéo dài và không có bảo hành.
Trong khi đó, lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói mang lại lợi thế rõ rệt:
- Đơn vị chịu trách nhiệm tổng thể từ khảo sát, báo giá, thi công đến bàn giao;
- Tiến độ được kiểm soát;
- Chất lượng đảm bảo đồng bộ;
- Có chính sách bảo hành sau khi hoàn thành.
Do đó, với những công trình cải tạo vừa và lớn, dịch vụ trọn gói luôn là giải pháp an toàn, hiệu quả và tiết kiệm hơn về lâu dài.
Quy Trình Sửa Chữa Nhà Tại Quang Anh Decor
Bước 1: Khảo sát hiện trạng
Đội ngũ kỹ thuật đến công trình, đo đạc, ghi nhận mức độ hư hỏng và chụp ảnh làm hồ sơ đánh giá.
Bước 2: Đề xuất phương án cải tạo
Dựa trên nhu cầu và tình trạng thực tế, đưa ra giải pháp kỹ thuật và lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách.
Bước 3: Lập dự toán – báo giá
Toàn bộ hạng mục được liệt kê chi tiết, minh bạch về khối lượng và đơn giá để khách hàng dễ dàng theo dõi.
Bước 4: Ký hợp đồng thi công
Thống nhất tiến độ, biện pháp thi công, cam kết chất lượng và điều khoản bảo hành rõ ràng.
Bước 5: Triển khai thi công
Thực hiện theo trình tự: chống thấm, nâng cấp điện – nước, xử lý trần – sàn – tường, sau đó hoàn thiện nội thất.
Bước 6: Nghiệm thu từng giai đoạn
Kiểm tra, thử nghiệm các hạng mục quan trọng như chống thấm, điện – nước trước khi che phủ hoặc hoàn thiện.
Bước 7: Bàn giao và bảo hành
Bàn giao công trình sạch sẽ, đúng hẹn, kèm theo hồ sơ bảo hành để khách hàng yên tâm sử dụng lâu dài.
Các Hạng Mục Quang Anh Decor Chuyên Nhận Thi Công, Cải Tạo
Quang Anh Decor cung cấp dịch vụ sửa chữa và cải tạo nhà ở trên nhiều hạng mục khác nhau, đáp ứng cả nhu cầu xử lý sự cố nhỏ lẻ lẫn cải tạo tổng thể. Ở nhóm kỹ thuật nền tảng, chúng tôi nhận chống thấm mái, ban công, sân thượng, tầng hầm và nhà vệ sinh – những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước và có nguy cơ thấm dột cao. Hệ thống điện – nước cũng là hạng mục quan trọng: thay mới dây điện cũ, lắp đặt thêm ổ cắm, thay ống cấp – thoát, bố trí lại đường ống âm tường để đảm bảo an toàn và tiện lợi.
Ở nhóm hoàn thiện thẩm mỹ, Quang Anh Decor thi công sơn sửa tường, ốp lát gạch, lát sàn gỗ, sàn nhựa, ốp tường PVC, tấm ốp Nano hay lam sóng trang trí. Đây là những hạng mục thường được lựa chọn để làm mới không gian nhanh chóng. Về trần và vách, chúng tôi nhận làm trần phẳng hoặc giật cấp, thi công vách ngăn cách âm cho phòng ngủ, văn phòng, showroom.
Đối với cải tạo không gian chức năng, Quang Anh Decor triển khai trọn gói từ phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng tắm đến các khu vực phụ như cầu thang, ban công. Ngoài ra, chúng tôi còn nhận thiết kế và thi công nội thất đồng bộ, bao gồm tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi, giường, bàn làm việc… nhằm mang đến giải pháp trọn gói cho gia chủ.
Báo Giá Một Số Hạng Mục Về Sửa Chữa Nhà
Chi phí sửa chữa nhà phụ thuộc nhiều yếu tố, song dưới đây là mức giá tham khảo cho một số hạng mục phổ biến:
- Sơn tường nội thất: dao động 65.000 – 95.000đ/m² tùy dòng sơn và bề mặt tường hiện trạng (tường mới chỉ cần 2 lớp, tường cũ ẩm mốc phải xử lý chống thấm và bả lại).
- Ốp lát gạch: khoảng 200.000 – 280.000đ/m², chênh lệch do loại gạch (ceramic, granite, kích thước lớn hay nhỏ) và độ phức tạp thi công.
- Trần phẳng: 140.000 – 200.000đ/m², nếu làm giật cấp, phức tạp hoặc kết hợp hệ đèn LED sẽ có giá cao hơn.
- Chống thấm nhà vệ sinh: từ 400.000 – 550.000đ/m², bao gồm tháo dỡ gạch cũ, xử lý chống thấm bằng phụ gia, sơn chuyên dụng và kiểm tra thử nước.
- Lát sàn gỗ công nghiệp: 290.000 – 450.000đ/m², phụ thuộc loại gỗ (AC3, AC4, AC5), độ dày và xuất xứ thương hiệu.
Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá tham khảo, để biết chính xác và nhanh nhất. Quý khách hàng vui lòng liên hệ Hotline: 0914.032.992
Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Sửa Nhà
Chi phí sửa chữa nhà không có mức cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể:
- Quy mô và diện tích thi công: diện tích càng lớn thì tổng chi phí càng cao. Tuy nhiên, đơn giá tính trên m² có thể giảm do hiệu ứng quy mô (thi công số lượng nhiều thường tiết kiệm vật tư và nhân công hơn).
- Hiện trạng công trình: nhà mới chỉ cần làm đẹp lại sẽ tốn ít hơn so với nhà xuống cấp nặng, phải đục phá, xử lý kết cấu hoặc thay toàn bộ hệ thống điện – nước.
- Chủng loại vật liệu: lựa chọn vật liệu phổ thông sẽ có mức giá vừa phải, trong khi các vật liệu cao cấp (sàn gỗ nhập khẩu, gạch kích thước lớn, tấm ốp cao cấp) sẽ làm tổng chi phí tăng đáng kể.
- Phong cách thiết kế và độ phức tạp thi công: cải tạo đơn giản theo hướng hiện đại, tối giản sẽ dễ kiểm soát chi phí hơn so với phong cách tân cổ điển hoặc luxury yêu cầu nhiều chi tiết phào chỉ, nội thất đặt riêng.
- Tiến độ thi công: nếu khách hàng yêu cầu hoàn thành gấp rút, đơn vị thi công phải tăng ca, làm thêm giờ hoặc bố trí nhiều đội thợ song song, chi phí sẽ cao hơn.
Như vậy, để có báo giá sát thực tế, cần tiến hành khảo sát hiện trạng, xác định rõ phạm vi công việc và lựa chọn vật liệu ngay từ đầu. Điều này giúp tránh phát sinh ngoài ý muốn và tối ưu chi phí cho gia chủ.
Lý do Nên Lựa Chọn Quang Anh Decor Sửa Chữa, Tân Trang Nhà
Việc sửa chữa nhà đòi hỏi không chỉ tay nghề mà còn cần một quy trình bài bản, minh bạch để đảm bảo chất lượng và kiểm soát chi phí. Đây chính là điểm mạnh của Quang Anh Decor – đơn vị đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công và cải tạo công trình. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ thuật viên và thợ lành nghề, được đào tạo chuyên môn về từng hạng mục như chống thấm, điện – nước, trần vách, lát sàn, ốp tường và nội thất. Điều này giúp công trình luôn được thực hiện đúng quy chuẩn kỹ thuật, hạn chế tối đa rủi ro phát sinh sau khi bàn giao.
Một lợi thế quan trọng khác là Quang Anh Decor có kho vật tư đa dạng và luôn sẵn hàng, từ sàn gỗ, sàn nhựa, tấm ốp PVC, Nano, lam sóng cho đến phào chỉ, phụ kiện đi kèm. Việc chủ động nguồn vật tư giúp tiến độ thi công được đảm bảo, khách hàng không phải chờ đợi nhập hàng hay lo lắng thiếu hụt trong quá trình làm việc.
Về chi phí, chúng tôi cam kết báo giá rõ ràng, hợp đồng minh bạch ngay từ đầu, từng hạng mục được liệt kê chi tiết để khách hàng dễ theo dõi và kiểm soát. Điều này giúp hạn chế tối đa phát sinh không đáng có – một vấn đề thường gặp khi thi công với đội thợ nhỏ lẻ.
Ngoài ra, Quang Anh Decor còn được khách hàng tin tưởng nhờ cam kết tiến độ và chính sách bảo hành lâu dài. Mỗi công trình đều được lên lịch cụ thể, có giám sát kỹ thuật theo dõi, và được bảo hành tùy theo hạng mục sau khi bàn giao. Điều này mang đến sự an tâm cho gia chủ, không chỉ trong giai đoạn thi công mà cả quá trình sử dụng sau này.
Có thể nói, lựa chọn Quang Anh Decor đồng nghĩa với việc khách hàng nhận được giải pháp sửa chữa – cải tạo toàn diện, từ khảo sát, thiết kế, thi công đến bảo hành. Đây là lợi thế vượt trội so với việc tự sửa hoặc thuê đội thợ rời rạc, giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và mang lại hiệu quả lâu dài cho ngôi nhà.
Sửa chữa, cải tạo nhà không đơn thuần là xử lý hư hỏng mà là quá trình nâng cấp toàn diện. Từ khảo sát, xin phép, lập phương án đến thi công và bàn giao, mỗi bước đều cần được thực hiện nghiêm túc, minh bạch và có kiểm soát. Với kinh nghiệm, quy trình chuẩn và đội ngũ chuyên nghiệp, Quang Anh Decor là lựa chọn đáng tin cậy cho mọi công trình sửa chữa – cải tạo. Liên hệ ngay Hotline: 0914.032.992 để được tư vấn, khảo sát miễn phí và nhận báo giá chi tiết.
